г.Астана, 010000, пр.Мангилик Ел 18
8 8000 802 828
RU

Инвесторам

Строительство и реконструкция студенческих общежитий

Государственный заказ

Строительство, реконструкция студенческих общежитий

Подача заявления на заключение Предварительного договора
Уважаемые предприниматели!

АО «Финансовый центр» (далее – Оператор) в рамках размещения государственного заказа на обеспечение студентов, магистрантов и докторантов местами (далее – государственный заказ), сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 6) статьи 101 Бюджетного кодекса РК, исполнение бюджета осуществляется в пределах объемов бюджетных средств на соответствующий финансовый год.

В настоящее время Оператор совместно с Министерством просвещения РК и Министерством науки и высшего образования РК проводит работу по вопросу выделения дополнительных объемов финансирования для размещения государственного заказа на 2026 год.

Кроме того, Правительством Республики Казахстан утверждён План мероприятий по пересмотру механизмов финансирования частных организаций здравоохранения и образования, предусматривающий внесение изменений в законодательство Республики Казахстан в части пересмотра и совершенствования порядка размещения государственного заказа.

В этой связи рассмотрение Оператором вопроса о заключении предварительного договора, а также соглашения о неизменности целевого назначения в рамках предварительного договора станет возможным после согласования и утверждения дополнительных средств с уполномоченными органами и внесения соответствующих изменений в законодательство.

Дополнительная информация будет размещена после принятия соответствующего решения.

Условия проекта

  • Реализация строительства / реконструкции за счет собственных средств застройщика

  • Размещение госзаказа на строительство в течении 6 лет после ввода объекта в эксплуатацию

    Размещение госзаказа на реконструкцию в течении 8 лет после ввода объекта в эксплуатацию

  • Выплаты производятся за фактически занятые места в общежитии, но не выше проектной мощности

Первые 12 месяцев госзаказ выплачивается с учетом поправочного коэффициента (то есть количество проживающих студентов умножается на 2, но не более проектной мощности)

Размеры госзаказа на строительство

Для всех регионов 195 МРП (720 ТЫС. ТЕНГЕ*)
Для города Алматы 230 МРП (849 ТЫС. ТЕНГЕ*)

Размеры госзаказа на реконструкцию

Для всех регионов 47 МРП (173 ТЫС. ТЕНГЕ*)
Для городов Астана и Алматы 92 МРП (339 ТЫС. ТЕНГЕ*)

* по МРП 2024 года — 3 692 тенге

Статистика

7 Введенные койко-места
27 Планируемые койко-места
23 тыс Дефицит койко-мест

Потребность в койко-местах:нетдо 500до 2 500свыше 2 500

Наведите курсор на регион, чтобы увидеть данные по койко-местам.

Калькулятор

Расчет объема подушевого финансирования строительства общежитий

год 2025 2026 2027план 2028план 2029план 2030план ИТОГОмлн ₸
МРП 3 932 4 325 4 670 5 000 5 350 5 730 —
бюджет 0 0 0 0 0 0 0

Алгоритм размещения госзаказа

  1. Потенциальный поставщик (частный предприниматель) или юридическое лицо (за исключением ГУ) подаёт заявление на заключение предварительного договора на участие в механизме в АО «Финансовый центр» с правоустанавливающими и идентификационными документами.

    Подать заявление на портале

  2. Подготовленный предварительный договор подписывается двумя сторонами: АО «Финансовый центр» и Предприниматель.

  3. Частный предприниматель производит строительно-монтажные работы и вводит объект в эксплуатацию.

  4. С частным предпринимателем заключается соглашение о неизменности целевого назначения объекта сроком на 20 лет и регистрируется в органах юстиции.

  5. Заключение двухстороннего договора госзаказа на выплаты между частным предпринимателем и АО «Финансовый центр»

Дополнительные меры поддержки

  • Арендная оплата за проживание

    (стоимость определяется собственником общежития исходя из рынка региона)

  • Субсидирование банковских займов

    у инвесторов есть возможность ввести в эксплуатацию общежитие за счет заемных средств путем субсидирования % ставки банковского займа в рамках программ Фонда развития предпринимательства "Даму". За подробной информацией обратиться в https://damu.kz

  • Получение земельных участков

    в рамках инвестиционного контракта для реализации инвестиционного проекта есть возможность получить государственные натурные гранты, которые представляют собой имущество, являющееся собственностью РК, передаваемое во временное безвозмездное пользование, либо предоставляемое на праве временного безвозмездного землепользования юридическому лицу Республики Казахстан для реализации инвестиционного проекта с последующей безвозмездной передачей в собственность, либо землепользование

  • Доход от коммерческих площадей

    на базе общежития можно создавать дополнительные доходы в виде магазина, столовой, парикмахерской и т. д.

Банк ПСД

Типовая проектно-сметная документация студенческих общежитий.

Нормативные правовые акты

Часто задаваемые вопросы

По какому механизму будет реализовываться обеспечение обучающихся (студентов, магистрантов, докторантов)?

Механизм будет реализован в рамках размещения государственного заказа и выглядит следующим образом: Вуз, колледж или инвестор:

-предоставляет заявку оператору (АО «Финансовый центр») с приложением необходимого пакета документов;

-заключает договор о размещении государственного заказа с усполномоченным органом и оператором;

-осуществляет необходимые мероприятия по вводу новых мест для проживания обучающихся в общежитиях;

-получает фиксированную выплату после ввода в эксплуатацию общежития в течение 6 лет (при реконструкции 8 лет).

За счет каких средств вуз, колледж или инвестор будет создавать новые места для проживания обучающихся?

Финансирование ввода новых мест предполагается из собственных средств вузов/колледжей, заемных средств, привлечение инвестора.

При этом, вуз/колледж или инвестор, на базе общежития, вправе создавать коммерческие площади, за счет которых будет извлекать дополнительную прибыль.

Также в качестве дополнительного дохода получает плату за проживание со стороны обучающихся.

Какие требования к строительству студенческих общежитий?

Требования к объектам студенческих общежитий отсутствуют, главное, чтобы были соблюдены строительные и санитарные нормы.

Входит ли стоимость проживания в общежитии в размер данного госзаказа?

Стоимость проживания не входит в размер выплат, проживание будет оплачиваться самим обучающимся, т.к. содержание общежития в надлежащем виде связано с немалыми затратами.

Есть ли вузы, колледжи, инвесторы, проявившие интерес к этому проекту?

Министерством и АО "Финансовым центром" уже были проведены ряд совещаний, встреч, в том числе с финансовыми учреждениями, руководителями учебных заведений, крупными застройщиками, направленных на разъяснение концепции механизма, а также получение предложений от всех заинтересованных лиц. Были даны многочисленные телефонные консультации. Можно сделать вывод о том, что данный проект вызывает высокую заинтересованность у всех потенциальных участников.

Приведет ли применение данного механизма ввода общежитий к увеличению стоимости обучения?

Данный механизм не затрагивает стоимость обучения. Введение новых койко-мест в общежитиях компенсируется выплатами в рамках размещения государственного заказа и никоим образом не влияет на стоимость оказания образовательных услуг. Считаем, что реализация данного проекта улучшит образовательную среду и напротив будет иметь положительный эффект на выборе молодежи места обучения именно в казахстанских организациях образования.

Все вопросы и ответы